慧聰消防網(wǎng)訊  隨著(zhù)社會(huì )主義市場(chǎng)經(jīng)濟的深入發(fā)展，我國城市建設發(fā)展迅速，現代化建筑比比皆是，建筑物逐漸向高層、超高層并且功能綜合化發(fā)展，而建筑結構的復雜性、裝修裝飾的多樣性，導致建筑物火災危險性增大，新、奇、特火災逐漸發(fā)生。因此，如何做好建筑消防設施的日常維護與管理，將建筑消防設施的功效發(fā)揮到最大，有效控制初期火災，將是我們以后工作的一大重點(diǎn)。

    一、建筑消防設施的維護現狀及存在的問(wèn)題

    隨著(zhù)國民素質(zhì)的提高，法律意識的增強，人們對防火安全的意識也逐漸增強。據統計，我國近幾年來(lái)新建建筑物92%設有消防設施，其中設有自動(dòng)消防設施的占54%，一些高層建筑、綜合性建筑和大型建筑的消防安全都能立足于自防自救，投入了較多的資金用于安裝配置消防設施（如火災自動(dòng)報警系統、自動(dòng)噴水火火系統、泡沫滅火系統、氣體火火系統、消火栓火火系統、防火分隔系統、防排煙系統、應急照明及疏散指示系統、消防通訊系統等），而且部分大城市實(shí)現了火災自動(dòng)報警監控聯(lián)網(wǎng)，整體提高了消防設施的維護水平，最大限度的發(fā)揮了消防設施的功效。但是，絕大多數城市尤其是中小城市的建筑物消防設施的維護卻不容樂(lè )觀(guān)，主要表現在以下幾個(gè)方面：

    （一）建筑消防設施自身性能方面

    建筑消防設施系統存在著(zhù)自然老化、使用性和耗用性老化等弊端，產(chǎn)品的可靠性、穩定性等性能會(huì )隨著(zhù)產(chǎn)品本身的老化導致下降進(jìn)而造成消防設施癱瘓或關(guān)閉。完善的設計、良好的施工質(zhì)量和科學(xué)的技術(shù)檢測，僅可以保證建筑消防設施系統進(jìn)入良好的初始運行狀態(tài)，并不能確保系統始終完好如初。特別是一些新建、擴建、改建單位，單純性地為了過(guò)驗收關(guān)而配備消防設施，一旦通過(guò)驗收，就出現了無(wú)人管理的情況，這更加速了消防設施的老化與功效減退。

    （二）建筑物產(chǎn)權單位或物業(yè)管理單位方面

    建筑物產(chǎn)權單位或物業(yè)管理單位在使用管理方面往往存在的問(wèn)題：

    一是認識不高。在消防設施方面，有設施，無(wú)管理，無(wú)使用成了絕大多數單位的通病，只要能通過(guò)消防驗收，如何使用、會(huì )否使用那是后話(huà)。因此，發(fā)生火災后，即便消防設施配備齊全，但初期功效只能為零。

    二是人員管理不到位。建筑自動(dòng)消防設施要有晝夜值班人員和專(zhuān)門(mén)培訓合格上崗的技術(shù)管理人員，通過(guò)定期檢查、試驗、管理維護，及時(shí)發(fā)現問(wèn)題、解決問(wèn)題。但目前絕大部分單位，都是依靠門(mén)衛、保安附帶監視建筑自動(dòng)消防設施控制室，因此并不具備使用、管理、維護的能力，且缺乏應急處理的能力。

    三是維護不到位。各單位為了節省資金以及減少麻煩，根本不能做到定期檢查、試驗、維護、清洗的要求，即便顯示“故障”也無(wú)人理會(huì )，管線(xiàn)出現漏水就關(guān)掉總閥的現象比比皆是。

    四是人員自律性不高。部分職工和群眾對建筑消防設施不夠重視和愛(ài)護，出于好奇或各種原因，有意或無(wú)意地對設施或設備加以破壞，妨礙其發(fā)揮正常作用。