無(wú)論新“國五條”什么時(shí)候出臺，都會(huì )傷及一部分人的利益。這個(gè)政策不可能讓十三億人都滿(mǎn)意，只能符合大多數人的利益，符合長(cháng)遠利益。

——全國政協(xié)委員、住建部部長(cháng)姜偉新

　　全國政協(xié)委員、住建部副部長(cháng)齊驥昨天上午表示，城鄉和住房建設部對各地房?jì)r(jià)控制目標沒(méi)有指導意見(jiàn)，但要求保持房?jì)r(jià)基本穩定。他透露說(shuō)，針對新的國務(wù)院調控的文件，一個(gè)星期內會(huì )有詳細的信息解讀。而各地方的調控目標需要各地方政府制定并發(fā)布，預計三月底地方政府細則將會(huì )出臺。

　　齊驥表示，“二手房交易按照增值額20%征收個(gè)稅”本意是打擊投機，不是傷及剛需。

　　他說(shuō)，各地出臺國五條實(shí)施細則，都要以國務(wù)院意見(jiàn)為準，不存在房?jì)r(jià)上漲過(guò)快的城市先出、上漲相對較慢的城市后出的問(wèn)題。齊驥認為，樓市調控的細則實(shí)際都在五條措施里，不過(guò)還要出臺可操作的具體的條款。

　　關(guān)于保障房建設問(wèn)題，齊驥表示，“關(guān)于保障房建設的軍令狀去年都簽了，也都完成了。今年同樣簽署了軍令狀，確保保障房建設如期完成”。

　　住建部長(cháng)

　　新政不可能讓13億人都滿(mǎn)意

　　“個(gè)人住房信息聯(lián)網(wǎng)住建部”超出承諾期限，姜偉新稱(chēng)正努力建設

　　昨日下午，面對媒體關(guān)于為何在兩會(huì )前夕推出新“國五條”、會(huì )不會(huì )損傷購房者利益的提問(wèn)，全國政協(xié)委員、住建部部長(cháng)姜偉新說(shuō)，無(wú)論新“國五條”什么時(shí)候出臺，都會(huì )傷及一部分人的利益。這個(gè)政策不可能讓十三億人都滿(mǎn)意，只能符合大多數人的利益，符合長(cháng)遠利益。

　　他表示，對于普通購房者的利益保護，可以進(jìn)一步研究，解決方式是在“十二五”期間繼續推進(jìn)保障性住房建設。

　　此外，住建部曾提出，要在2012年6月30日前實(shí)現40個(gè)重點(diǎn)城市的個(gè)人住房信息系統與住建部聯(lián)網(wǎng)?，F在“最后期限”已過(guò)了8個(gè)多月，落實(shí)情況至今沒(méi)有明確說(shuō)法。對此，姜偉新表示，住房信息系統有相當的難度，但要繼續努力把它建立起來(lái)。

　　至于今年信息聯(lián)網(wǎng)將新增多少城市的問(wèn)題，姜偉新說(shuō)：“這個(gè)你們就等著(zhù)新的消息出來(lái)吧”。住建部副部長(cháng)齊驥則稱(chēng)，40個(gè)城市的住房信息聯(lián)網(wǎng)已經(jīng)完成，今年還會(huì )有更多的城市加入。

　　委員聲音

　　“20%看上去很美，實(shí)施起來(lái)很難?！弊蛉?，全國政協(xié)委員、財稅專(zhuān)家、清華大學(xué)經(jīng)管學(xué)院教授李稻葵，對新政“二手房交易按照增值額20%征收個(gè)稅”發(fā)表上述看法。

　　李稻葵舉例說(shuō)，100萬(wàn)買(mǎi)的房子，今天要賣(mài)150萬(wàn)，“但這50萬(wàn)的差價(jià)也許其中20萬(wàn)是裝修費，而且裝修還花了主人不少創(chuàng )意心思——這怎么算？”

　　李稻葵認為，長(cháng)期看，房產(chǎn)增值部分確實(shí)應該交個(gè)人所得稅，但是短期卻不具有可操作性。

　　李稻葵還稱(chēng)，現階段房產(chǎn)價(jià)格上漲的因素并沒(méi)有解決——如此多的民間貨幣存量，投資渠道卻十分有限；地方財政又依賴(lài)土地出讓?zhuān)姸嘟?jīng)濟活動(dòng)都要依賴(lài)房地產(chǎn)——這些不解決，房?jì)r(jià)怎么可能下降？此外，城鎮化進(jìn)程如果處理不當，也會(huì )帶來(lái)新一輪房?jì)r(jià)上漲的預期。